Одним из обязательных к использованию при проведении сложных сделок инструментов является паевой инвестиционный фонд
Позволяет объединить разнородные активы (земельные участки, проектную документация, права требования из договоров долевого участия или инвестиционных договоров) нескольких участников проекта в один общий актив
Справедливо распределить доли всех участников проекта посредством выдачи инвестиционных паев
Определить степень участия каждого участника проекта (участие в управлении, только получение прибыли и т. д.)
Организовать реализацию, в том числе частичную без потери контроля оперативного управления, одного крупного неделимого объекта, например складского комплекса или торгово‑развлекательного центра, значительному числу покупателей
Использовать долговые и долевые формы финансирования
Реинвестировать прибыль без налоговых потерь